近年楼市在高位频频,有买家因一时冲动入市又或忧郁楼价调头向下,新盘不时都录得挞订个案,不外,像青龙头逸璟•龙湾挞订率高达45%,却是举世无双的。背后原来大有缘故原由。

中冶团体旗下逸璟•龙湾共有198伙,自2018年11月开售后累沽80伙,不外,因项目斜坡修葺问题,发展商未能如期于去年6月尾交楼,今年又遇上疫情,影响屋宇署批准入伙纸及及满足纸进度,入伙期一 拖再拖,至上月才正式交楼。

发展商无杀大订 退订赔息

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由于入伙期延伸一年多,令小业主失去预算,部门或因疫情影响资金周转问题,其间录得36宗买家于签署正式生意合约后作废买卖的个案,挞订比率高达45%,惟发展商没有向作废买卖买家杀大订,并已退回全数订金及赔偿利息。据中冶方面日前示意,已经完成处置所有个案。

去年6月和12月中冶已划分通知买家未能按要害日期交楼,会向该日期后决议作废买卖的买家退回全数订金,并会按P加2厘(P即是5厘)盘算利息,并已向去年6月尾原定入伙期选择作废买卖的15名买家退订及赔偿利息。至于继续买卖的买家,亦可按上述盘算方法赔偿利息,直至最终交楼为止,该盘至上月才气正式交楼。■香港文汇报记者 梁悦琴

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