讨论户型的时刻,经常有同伙以为阳台小了,或者阳台少了。即便南向有双开间大阳台,许多同伙照样遗憾——要是北边再有个生涯阳台就好了。上次有个同伙问得更极端:为什么设计的时刻阳台不把户型围满?户型外面一圈阳台,想想就舒适。

但是在现实看房过程中人人会发现,很少有楼盘这样做的,横竖我是没见过。那为什么不这样做呢?我从专业角度想了三个缘故原由,下面解释一下。

都会划定

关于阳台可以做多大尺寸,总共可以设计若干面积,有的都会划定里都写明晰。好比武汉的要求,我简要地叙述一下,“投影面积总和不跨越套内建筑面积的12%,进深不跨越相邻基本功效空间的45%,且进深不跨越2.4米,计1/2建筑面积”。我们以一个现实户型解释一下,假设下面这个户型套内面积100平。

那么按12%的要求,南北两个阳台投影面积和就不能跨越12平方。再说45%,假设北边餐厅进深是3米,那么北阳台进深就不能跨越3x45%=1.35米,南方的阳台同理。

都会规划划定都是硬性要求,若是一个都会对阳台巨细有要求,阳台就很难做得大而多了,更不要说围着户型做一圈阳台,一定超标。这是第一个缘故原由。

面积问题

若是阳台围满户型,毫无疑问,一定会占用许多许多面积。这个数字有多夸张呢?我们拿一个户型估算一下。

大略估算,假设三个外边长度都是10米,阳台进深按1.5米(还不敢算大了),那么阳台投影面积至少就有30x1.5=45平,即便按一半盘算,阳台面积也有22.5平

这意味着什么?假设买一套125平的户型,公摊20%占去25平,阳台占去23平,真正套内使用面积只剩下77平方了,四舍五入,真正套内使用的面积只剩下一半了。这对使用者来说一定是很难接受的。

所以说阳台大也是一把双刃剑,大阳台多阳台一定好啊,可要是同样产权面积下,压占太多面积,导致户内空间狭窄不舒适,业主也不同意。面积问题是第二个缘故原由。

功效使用

另外这种想法在功效上也是欠好实现的,我想到了几个方面。首先,最简朴的,对于连廊户型,中心户北边原本就在天井内里,怎么设计阳台?或者说,那内里设计一圈阳台有意义吗?反倒会不安全。这是户型位置带来的障碍。

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