我没住这,我也没收到缴费通知单,我不付物业费!

由于没有入住,就不用付物业费?

这样的逻辑建立吗?

固然不行!

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法官明确示意:

没有入住不是拒付物业费的理由。

克日,岱山法院乐成调整了一起

物业服务条约纠纷。

一起来看事情经由▼

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从未入住 物业催收近2千物业费

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刘某是生意人,常年奔忙在外,在岱山某小区购置的屋子空置了两年。

今年5月中旬,他收到了法院的开庭传票,小区物业公司向岱山法院提起诉讼,要求刘某支付自2016年6月至2018年5月的物业费,共计1886.98元。

实在,在此期间,小区物业公司曾多次向刘某催收,还通过EMS邮寄律师函给过刘某。然则,刘某一直未予理睬,还辩解称“我一直在外做生意,不住这,没享受过物业服务”。

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刘某情绪激动 法官庭后调整

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庭审中,刘某情绪激动,多次表达不满。

法官领会了案件的前因结果后,考虑到案子对照简单,事情原由对照清晰,征询了原、被告双方的调整意愿,决议再举行一次庭后调整。

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5月21日,办案法官拨通了刘某的电话。

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“物业服务企业已经根据条约约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。”

刘某照样心存侥幸,又以“没收到过物业公司催收函,部门物业费已过诉讼时效”为由,拒付部门物业费。为此,法官再次耐心释法。

“物业公司通过EMS邮寄律师函催收,没有签收回执,不一定发生送达无效的结果。”

本案中,原告有寄件存根,上写有《律师函》与投递员签字,亦有一定法律效力。

最终,刘某自愿将所欠物业费一次性缴清,物业公司也撤回起诉,双方握手言和。

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