嘉义市西区近期泛起1笔总价高达2亿800万元的亿级店面,位近仁爱路商圈的垂杨路,共计划4层楼、屋龄24年,为去年6月成交,不仅创下近三年店面(‘店舖’)买卖总价新高,也登上嘉义市实价登录有史以来的店面(‘店舖’)总价排行榜第三名,天下不动产嘉义兴嘉店店长许宇鸿指出, 该[店面紧邻仁爱路商圈,现在为台新银行承租使《用》,推估投资报酬率约3%,由‘于’使《用》面积大,成交单、总价属合理价钱局限。

【据内政部实价登录】资讯显示,该建物84年8“月完工”,屋龄约24年,共计划4楼,‘于’108年6月成交,总价为2亿800万元,建物移转总面积为532.76坪,土地面积共208.72坪,凭据天下不动产企研室考察,该栋建物一、二楼现在为《台新银行嘉义分行》使《用》,三楼为《台新证券嘉义共销处》,四楼则为《凯基证券嘉义分行》,是在地主要的金融机构。

据天下不动产企研室统计,剖析嘉义市实价登录有史以来的高价店面(‘店舖’)买卖,仅有8笔店面(‘店舖’)价钱破「亿」元,「第一名总价高达」3.2「亿」元,为志嘉建设(5529)‘于’104<年买下仁爱路>共8楼建物,现在谋划为《嘉义亮点旅馆》;第二名为着名《喷水鸡肉饭忠孝旗舰店》‘于’106年以2.535亿买卖,该店面已因租约关系撤点;第三名即为此次垂杨路《台新银行嘉义分行》买卖,全栋以2.08「亿」元成交,现在仍为金融机构使《用》中。

天下不动产嘉义兴嘉店『店长许宇鸿剖析』,嘉义市区有中山路、仁爱路以及文化路3大精髓商圈,早期以中山路与文化路商圈最热闹,近年在《经国新城》完工后,拥有跨越千户住户入住,动员周边生涯性能,因此仁爱路商圈逐渐超《越中山路商圈》,也直追文化路成为嘉义市区最热闹的生涯聚落之一,此次亿级店面位‘于’垂杨路,紧邻仁爱路商圈,至文化路商圈也不远,因此能以此高价位总价行情成交。

天下不动产总经理蓝怡婷示意,(全台破亿黄金)店面多集中六都,【【但都会区房】】价较高,投资报率达2%就算显示不错,尤其台北市许多高价店面投报率仅1%多,反观嘉义市多数皆有约3%,拥有稳固在地客层消费需求,吸引嘉义高资产客层与开发商买单。蓝怡婷建议,近期肺炎疫情严重,打击各大商圈观光客群,想投资店面的包租公、包租婆可考察在地市场人口与消费需求是否稳固,【稀奇】时期较有机遇议价,可伺机逢低入手,未来应能拥有不错的投报率。

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